Alur pemberian insentif peningkatan KLB di DKI Jakarta berdasarkan Pergub DKI Jakarta Nomor 11 Tahun 2026 adalah sebagai berikut.
Pada mekanisme insentif, pemohon dapat memperoleh tambahan KLB karena lahannya berada pada lokasi yang didorong pertumbuhannya, seperti kawasan di sekitar titik transit. Namun, tambahan hak membangun tersebut tetap disertai kewajiban kontribusi kepada publik.
Berikut alur sederhananya:
1. Pemohon mengajukan peningkatan KLB
Pemohon mengajukan permohonan kepada Gubernur dan mengunggah persyaratan melalui sistem Jakarta Satu.
2. Lahan dan nilai kontribusi dihitung
Pemohon melakukan delineasi Lahan Perencanaan (LP) dan perhitungan awal nilai kontribusi berdasarkan:
- indeks kawasan;
- tambahan luas lantai;
- NJOP bumi; dan
- indeks pertumbuhan ekonomi.
Cara perhitungan nilai kontribusi bisa dilihat melalui artikel berikut: Menghitung Nilai Kontribusi Peningkatan KLB.
3. Permohonan diverifikasi
Perangkat daerah memeriksa:
- kelengkapan administrasi dan teknis;
- kesesuaian NJOP bumi;
- batas peningkatan KLB; dan
- kesesuaian bentuk kontribusi.
4. Keputusan diberikan dalam Rapat Terbatas
Gubernur menentukan:
- persetujuan peningkatan KLB;
- nilai kontribusi;
- bentuk kontribusi; dan
- jangka waktu pemenuhannya.
Keputusan tersebut dituangkan dalam Persetujuan Prinsip.
5. Pemohon membangun kontribusi
Kontribusi dapat berupa RTH publik, rumah susun umum, waduk, infrastruktur, jalur pejalan kaki, atau jalur sepeda.
6. Kontribusi diperiksa dan dinilai
Setelah selesai dibangun, diperlukan:
- pemeriksaan fisik dan teknis oleh Perangkat Daerah Teknis; dan
- penilaian akhir oleh KJPP (Kantor Jasa Penilai Publik).
7. Kontribusi diserahterimakan
Setelah hasil pemeriksaan dan penilaian tersedia, Pemprov DKI Jakarta menerbitkan Berita Acara Serah Terima.
Alurnya: permohonan → perhitungan → verifikasi → Persetujuan Prinsip → pembangunan → pemeriksaan dan penilaian → BAST.
Demikian artikel “Alur Pemberian Insentif Peningkatan KLB di DKI Jakarta”. Semoga bermanfaat ya!
Salam,
Penilaian.id oleh Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert.)
Strategic Property Valuation & Asset Advisory
Tentang Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert.)
Public Valuer • Property Advisor • International Speaker • Professional Instructor
Ni Luh Asti Widyahari adalah Penilai Publik dan Property Advisor dengan pengalaman dalam penilaian tanah, properti komersial, infrastruktur, aset korporasi, dan aset khusus.
Melalui Penilaian.id, Asti membagikan pengetahuan mengenai penilaian properti, Highest and Best Use, analisis pasar, strategi dan optimalisasi aset, serta berbagai isu yang memengaruhi nilai dan pengambilan keputusan terkait properti.
Building valuation legacy with A.S.T.I.
Authority • Selectivity • Thoughtfulness • Integrity
Membutuhkan Penilaian atau Property Advisory?
Konsultasikan kebutuhan penilaian, Highest and Best Use, studi kelayakan, analisis pasar, atau strategi aset Anda.
Ingin mengetahui kisaran harga properti?
Temukan estimasi harga wajar properti secara mudah melalui CekNilai.id.
