Di Mana Peran KJPP dalam Peningkatan KLB DKI Jakarta?
Kantor Jasa Penilai Publik atau KJPP memiliki peran penting dalam memastikan akuntabilitas nilai kontribusi atas peningkatan KLB. Perlu dipahami bahwa KJPP tidak terlibat dalam seluruh tahapan proses.
- KJPP Tidak Menentukan Pemberian KLB
KJPP tidak berwenang menentukan:
- apakah peningkatan KLB dapat diberikan;
- berapa batas maksimal KLB;
- apakah lokasi termasuk insentif atau disinsentif; dan
- bentuk kontribusi yang harus dibangun.
Ini dikarenakan hal tersebut menjadi bagian dari kewenangan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta berdasarkan RTR, RDTR, dan proses Persetujuan Prinsip.
- KJPP Tidak Menggantikan Pemeriksaan Teknis
Pemeriksaan terhadap:
- kondisi fisik;
- volume pekerjaan;
- kesesuaian spesifikasi;
- kualitas konstruksi; dan
- kesesuaian dengan desain
Dilakukan oleh Perangkat Daerah Teknis.
- KJPP Memberikan Penilaian Akhir
Peran eksplisit KJPP muncul setelah kontribusi selesai dibangun.
Sebelum kontribusi diserahterimakan, pemohon wajib memperoleh (Pasal 34 ayat (4)):
- hasil pemeriksaan fisik dan teknis; dan
- hasil penilaian akhir dari KJPP.
Penilaian tersebut menjadi salah satu dokumen yang digunakan dalam proses penerbitan Berita Acara Serah Terima (Pasal 34 ayat (5)).
-
KJPP Menjaga Akuntabilitas Nilai
KJPP membantu memastikan bahwa kontribusi yang diserahkan dapat dipertanggungjawabkan dari sisi nilai.
Secara sederhana:
- Perangkat Daerah Teknis memeriksa apa yang dibangun dan apakah sesuai;
- KJPP menilai berapa nilai kontribusi yang telah direalisasikan;
- perangkat daerah pengelola aset memproses serah terima.
Pergub ini juga menyebut biaya KJPP sebagai salah satu komponen yang dapat diperhitungkan dalam nilai pembangunan prasarana dan sarana umum (Pasal 23 ayat (4) huruf e).
Dengan demikian, KJPP menjadi penjaga akuntabilitas nilai kontribusi publik sebelum aset atau fasilitas diserahkan kepada Pemprov DKI Jakarta.
Demikian artikel “Di Mana Peran KJPP dalam Peningkatan KLB DKI Jakarta?”. Semoga bermanfaat, ya!
Salam,
Penilaian.id oleh Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert.)
Strategic Property Valuation & Asset Advisory
Tentang Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert.)
Public Valuer • Property Advisor • International Speaker • Professional Instructor
Ni Luh Asti Widyahari adalah Penilai Publik dan Property Advisor dengan pengalaman dalam penilaian tanah, properti komersial, infrastruktur, aset korporasi, dan aset khusus.
Melalui Penilaian.id, Asti membagikan pengetahuan mengenai penilaian properti, Highest and Best Use, analisis pasar, strategi dan optimalisasi aset, serta berbagai isu yang memengaruhi nilai dan pengambilan keputusan terkait properti.
Building valuation legacy with A.S.T.I.
Authority • Selectivity • Thoughtfulness • Integrity
Membutuhkan Penilaian atau Property Advisory?
Konsultasikan kebutuhan penilaian, Highest and Best Use, studi kelayakan, analisis pasar, atau strategi aset Anda.
Ingin mengetahui kisaran harga properti?
Temukan estimasi harga wajar properti secara mudah melalui CekNilai.id.
