Nilai Sinergi: The Power of A Synergy

Nilai Sinergi: The Power Of A Synergy

Tentu kita semua banyak mendengar dan tidak asing dengan peribahasa atau kata bijak seperti “bersatu kita teguh, bercerai kita runtuh”, atau “Sendiri kita bisa melakukan begitu sedikit, bersama-sama kita bisa melakukan begitu banyak”, atau “Individu hebat dapat melakukan banyak hal, tetapi bersama-sama kita dapat melakukan yang luar biasa” serta masih banyak lagi. Peribahasa dan kata bijak tadi memberikan gambaran bahwa kerja sama atau kebersamaan merupakan hal yang baik, dan kata sinergi merupakan salah satu kata yang bermakna kerja sama tersebut.

Sinergi adalah sebuah kata yang melambangkan hal positif. Sinergi adalah kerja sama yang menghasilkan keseimbangan harmonis dan optimal. Sinergi juga dapat diartikan sebagai proses atau interaksi yang menghasilkan sesuatu yang lebih baik dan inovatif. Dalam dunia penilaian terdapat “Nilai Sinergi” yang merupakan salah satu dasar nilai selain nilai pasar.

Definisi

“Nilai Sinergi adalah nilai yang timbul kerena adanya kombinasi dari dua atau lebih aset atau kepentingan, dimana nilai gabungan lebih besar dari penjumlahan nilai-nilai yang terpisah. Jika sinergi hanya berlaku untuk satu pembeli tertentu maka Nilai Sinergi akan berbeda dengan Nilai Pasar, karena Nilai Sinergi akan mencerminkan atribut tertentu dari aset yang hanya memiliki nilai bagi pembeli tertentu.

Nilai Penggabungan (Marriage Value) merupakan tambahan nilai di atas nilai hasil penggabungan dua atau lebih hak atas properti.” (SPI 102-3.6)

Berdasarkan definisinya, nilai ini merupakan nilai yang dihasilkan oleh sebuah kerja sama atau kombinasi dari kinerja dua atau lebih aset atau kepentingan, misalnya nilai sebuah kawasan komersial dengan 5 (lima) jenis pengembangan properti yang jenis kinerjanya masing-masing dapat menunjang satu sama lain akan cenderung lebih tinggi atau lebih besar dibandingkan dengan penjumlahan nilai dari maing-masing 5 (lima) properti tersebut apabila dinilai secara terpisah.

Salam,

Gilang Adiwijaya

Penilai dan Konsultan Properti

Penilaian.id oleh Asti Widyahari

Baca lebih lanjut mengenai Dasar Nilai lainnya di Penilaian:

1. Pengertian Nilai Pasar Berdasarkan SPI 2018
2. Pengertian Nilai Likuidasi Berdasarkan SPI 2018
3. Pengertian Nilai Wajar Berdasarkan SPI 2018
4. Pengertian Nilai Penggantian Wajar Berdasarkan SPI 2018
5. Perbedaan Nilai Investasi dan Nilai Pasar
6. Definition of Fair Value (Indonesia – English)
7. Definisi Nilai Asuransi dan Nilai Pembangunan Kembali (Terjemahan)
8. Nilai Sinergi