Interest During Construction (IDC) dalam Penilaian
Interest During Construction (IDC) merupakan salah satu elemen penting dalam penilaian properti. IDC dihitung berdasarkan durasi tertentu.
Jangka Waktu IDC
Jangka waktu IDC biasanya disesuaikan dengan durasi waktu pembangunan proyek secara normal. Sebagai contoh, jika proyek direncanakan selesai dalam waktu dua tahun, maka untuk perhitungan IDC juga akan mencakup dua tahun tersebut.
Dampak Keterlambatan dalam Pembangunan
Jika terjadi keterlambatan dalam pembangunan, biaya tambahan akibat keterlambatan tersebut tidak dapat dipertimbangkan dalam penilaian properti. IDC hanya berlaku selama masa pembangunan normal yang direncanakan. Dengan kata lain, perhitungan IDC tidak mencakup biaya yang timbul akibat faktor eksternal seperti perubahan jadwal atau kendala lain di luar masa pembangunan yang normal termasuk percepatan pembangunan.
IDC dan Kemampuan Pembayaran Bunga
Penting untuk dicatat bahwa IDC tidak berkaitan dengan kemampuan pembayaran bunga oleh pihak yang berutang. IDC murni dihitung berdasarkan durasi pembangunan dan biaya bunga yang timbul selama masa tersebut. Oleh karena itu, meskipun pihak peminjam mungkin menghadapi tantangan dalam pembayaran bunga, hal tersebut tidak memengaruhi perhitungan IDC.
Kesimpulan
Jangka waktu IDC berfokus pada masa pembangunan proyek. Dalam praktiknya, IDC hanya mencakup durasi pembangunan normal dan tidak mempertimbangkan biaya tambahan akibat keterlambatan atau percepatan penyelesaian pembangunan. Pemahaman yang jelas tentang konsep ini penting untuk memastikan perhitungan biaya yang akurat dan transparan.
Artikel terkait:
Semoga bermanfaat!
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Asti Widyahari is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Asti Widyahari adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
 merupakan salah satu elemen penting dalam penilaian properti. IDC dihitung berdasarkan){kind=link}