Pengumpulan data pada tahap pelaksanaan pengadaan tanah dilakukan melalui kegiatan inventarisasi dan identifikasi, yang dilaksanakan oleh Satuan Tugas (Satgas) yang dibentuk oleh Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah.
Kegiatan ini merupakan salah satu langkah awal yang krusial sebelum dilakukan penilaian ganti kerugian. Berikut adalah rincian pengumpulan data pada tahap pelaksanaan :
1. Pembentukan Satuan Tugas (Satgas)
Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah membentuk dua jenis Satgas untuk membagi tugas pengumpulan data.
- Satgas A: Bertanggung jawab atas pengumpulan data fisik objek pengadaan tanah.
- Satgas B: Bertanggung jawab atas pengumpulan data yuridis (subjek/pihak yang berhak dan objek pengadaan tanah).
2. Data yang Dikumpulkan oleh Satgas A (Data Fisik)
Fokus utama Satgas A adalah melakukan pengukuran dan pemetaan bidang per bidang tanah. Hasil dari kegiatan ini dituangkan dalam bentuk Peta Bidang Tanah yang ditandatangani oleh Ketua Satgas A.
3. Data yang Dikumpulkan oleh Satgas B (Data Yuridis)
Satgas B mengumpulkan informasi mengenai Pihak yang Berhak dan Objek Pengadaan Tanah, yang meliputi:
- Identitas Pihak yang Berhak: Nama, pekerjaan, alamat, serta Nomor Induk Kependudukan (NIK) atau identitas diri lainnya.
- Bukti Kepemilikan/Penguasaan: Mengumpulkan bukti asli penguasaan atau kepemilikan tanah, bangunan, tanaman, dan benda-benda lain yang berkaitan dengan tanah.
- Informasi Lahan: Letak tanah, luas tanah, nomor identifikasi bidang (NIB), status tanah beserta dokumennya, serta jenis penggunaan dan pemanfaatan tanah.
- Beban dan Ruang: Informasi mengenai pembebanan hak atas tanah (seperti jaminan bank atau fiducia), serta data mengenai ruang atas tanah dan ruang bawah tanah.
Hasil pengumpulan data Satgas B ini dituangkan dalam bentuk Daftar Nominatif.
4. Peran Penilai Pertanahan dalam Pengumpulan Data
Setelah ditetapkan, Penilai Pertanahan juga melakukan pengumpulan data tambahan untuk kepentingan penilaian, antara lain:
- Meminta salinan Peta Bidang Tanah dan Daftar Nominatif dari Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah.
- Melakukan inspeksi lapangan untuk mendapatkan gambaran nyata fisik dan sosial objek.
- Mencari data pembanding, baik di lokasi pengadaan tanah maupun di sekitarnya, untuk menentukan nilai penggantian wajar.
5. Jangka Waktu dan Pengumuman
Kegiatan inventarisasi dan identifikasi (pengumpulan data) dilaksanakan dalam waktu paling lama 30 hari kerja. Setelah data terkumpul, hasilnya diumumkan di kantor desa/kelurahan atau kecamatan selama 14 hari kerja untuk memberikan kesempatan bagi pihak yang berhak mengajukan keberatan atau perbaikan data.
Demikian artikel “Pengumpulan Data pada Tahap Pelaksanaan Pengadaan Tanah”, semoga bermanfaat!
Konsultasikan Properti Anda dengan Ni Luh Asti Widyahari, Penilai dan Advisor Properti serta Pendiri Penilaian.id melalui link berikut:
Salam,
Penilaian.id oleh Ni Luh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
