Analisis Pasar dalam Penilaian
Market analysis dalam disiplin penilaian properti adalah studi tentang penawaran (supply) dan permintaan (demand) untuk tipe properti tertentu di area pasar yang spesifik. Secara luas, analisis ini bertujuan untuk memahami bagaimana interaksi antara pengguna ruang dan ketersediaan properti menentukan seperti misalnya tingkat hunian dan harga sewa.
For appraisers of real property, market analysis is a study of the supply of and demand for a specific type of property in a specific market area.
Berikut adalah poin-poin kunci untuk memahami apa itu market analysis berdasarkan sumber:
- Analisis Produktivitas Properti (Property productivity analysis): Mempelajari karakteristik fisik, legal, dan lokasi dari properti subjek.
- Delineasi Pasar (Market delineation): Menentukan batasan geografis di mana properti tersebut bersaing dan dari mana asal permintaannya.
- Analisis Permintaan (Demand Analysis): Mengukur jumlah calon pengguna ruang, baik saat ini maupun di masa depan.
- Analisis Penawaran (Supply analysis): Menyurvei kompetisi yang ada saat ini dan memprediksi tambahan pasokan di masa depan.
- Analisis Permintaan Residual (Residual demand analysis): Membandingkan penawaran dan permintaan untuk melihat apakah pasar mengalami kelebihan atau kekurangan pasokan.
- Analisis Subject Capture / Subject Capture Analysis (Kelayakan Pasar): Memprediksi kinerja spesifik properti subjek di dalam pasar tersebut.
Konsultasikan Penilaian Properti Anda dengan Ni Luh Asti Widyahari, Penilai dan Advisor Properti serta Pendiri Penilaian.id melalui link berikut:
Demikian artikel “Analisis Pasar dalam Penilaian”, semoga bermanfaat!
Salam,
Penilaian.id oleh Ni Luh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
Pustaka penulisan: Appraisal Institute
