Konsistensi Data dengan Dasar Nilai
Sifat dan sumber dari data masukan penilaian harus konsisten dengan Dasar Nilai. Sehingga, secara tidak langsung sifat dan sumber data juga harus mempertimbangkan tujuan penilaian.
Sebagai contoh, ada tiga pendekatan dalam penilaian dengan masing-masing metode yang mungkin paling tepat untuk digunakan. Pendekatan dan metode ini digunakan misalnya untuk memperoleh opini Nilai Pasar sehingga data yang digunakan juga yang berasal dari pasar.
Lebih lanjut, Pendekatan Pendapatan seharusnya diterapkan menggunakan data masukan dan asumsi yang digunakan oleh pelaku pasar. Untuk mengindikasikan Nilai Pasar yang didapat dari Pendekatan biaya, biaya dari aset dengan utilitas sebanding dan penyusutan yang sesuai seharusnya ditentukan dengan analisis dari biaya dan penyusutan yang berasal dari pasar.
Sehingga, dengan pertimbangan bahwa terdapat kondisi yang berubah merupakan karakteristik pasar, Penilai harus mempertimbangkan apakah data yang tersedia mencerminkan dan memenuhi kriteria untuk Nilai Pasar. Sehingga, penggunaan data akan konsisten dengan Dasar Nilai yang digunakan sesuai dengan tujuan Penilaian.
Demikian perihal Konsistensi Data dengan Dasar Nilai. Semoga bermanfaat!
Salam,
Property Valuer & Advisor
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Asti Widyahari is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Asti Widyahari adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
