Menghitung Imbalan Jasa Penilaian
Pertanyaan banyak orang yang ingin menggunakan jasa Penilaian adalah berapa besar biaya imbalan jasa penilaian dan bagaimana cara menghitung biaya imbalan jasa tersebut. Berikut penjelasannya.
- Biaya Imbalan Jasa Penilaian dengan Satuan Man-days
Biaya jasa penilaian dihitung dengan menggunakan satuan man-days atau orang per hari. Maksudnya ialah biaya jasa penilaian dihitung berdasarkan kebutuhan orang dan juga kebutuhan hari pelaksanaan untuk mengerjakan jasa penilaian atas suatu properti.
2. Komponen Biaya Imbalan Jasa Penilaian
Biaya jasa penilaian dihitung sesuai dengan Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian yang diterbitkan oleh Ikatan Kantor Jasa Penilai Publik (saat artikel ini terbit, berlaku Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2023).
Adapun komponen perhitungan biaya imbalan jasa penilaian:
- Biaya Langsung Personil
- Biaya Langsung Non-Personil
Imbalan Jasa Penilain = Biaya Langsung Personil + Biaya Langsung Non Personil (+PPN jika termasuk)
- Biaya Langsung Personil dihitung berdasarkan jumlah satuan hari berdasarkan kualifikasinya. Untuk ini terbagi menjadi 2 (dua), yakni Tenaga Ahli dan Tenaga Pendukung.
- Tenaga Ahli: Penilai Berizin (S) Properti dan/atau Bisnis; Penilai Berizin Personal Properti (PP), Penilai Berizin Properti Sederhana (PS), Penilai Madya (T), Penilai Pratama (P). Kualifikasi ini juga dibedakan berdasarkan jumlah tahun pengalaman.
- Tenaga Pendukung: pelaksana inspeksi lapangan, tenaga administrasi, operator komputer dan drafter.
- Biaya Langsung Non-Personil adalah biaya-biaya yang diperlukan untuk penunjang pelaksanaan jasa penilaian, seperti biaya transportasi, biaya komunikasi, biaya peralatan, dan biaya pelaporan. Umumnya biaya ini belum termasuk biaya transportasi dan akomodasi untuk objek penilaian yang berada di luar kota.
3. Contoh (kalkulasi aritmatik):
Penilaian suatu properti membutuhkan Penilai S, T, dan P selama total 5 hari kerja, tenaga pendukung, dan biaya langsung Non Personil.
Imbalan Jasa Penilaian = Biaya Langsung Personil + Biaya Langsung Non Personil
Butuh contoh file Excel perhitungan Biaya Jasa Penilaian?
Klik tombol di bawah ini untuk menghubungi Asti Widyahari dan dapatkan file yang Anda perlukan!
Biaya Langsung Personil = Satuan Biaya Orang Per Hari (SBOH) berdasarkan Kualifikasi Tenaga Ahli/Pendukung x Jumlah Hari
Penilai Berizin S (I) dengan > 20 tahun pengalaman x 3 hari
Penilai Madya T (I) > 10 tahun pengalaman x 3 hari
Penilai Pratama P (I) > 6 tahun pengalaman x 5 hari
SBOH
Penilai Berizin S (I) dengan > 20 tahun pengalaman = Rp13.100.000,-
Penilai Madya T (I) > 10 tahun pengalaman = Rp2.600.000,-
Penilai Pratama P (I) > 6 tahun pengalaman = Rp1.430.000,-
Maka, Komponen Tenaga Ahli Total :
Penilai Berizin S (I) dengan > 20 tahun pengalaman = Rp13.100.000,- x 3 = 39.300.000
Penilai Madya T (I) > 10 tahun pengalaman = Rp2.600.000,- x 3 = 7.800.000
Penilai Pratama P (I) > 6 tahun pengalaman = Rp1.430.000,- x 5 = 7.150.000
Total = 54.250.000,-
Misal komponen tenaga pendukung dan komponen langsung non personil 20juta, maka Imbalan Jasa Penilaian berdasarkan contoh di atas adalah sebesar Rp74.250.000,- belum termasuk PPN.
Sehingga, imbalan jasa penilaian tergantung dari kebutuhan hari untuk mengerjakan jasa penilaian dan tenaga ahli yang terlibat di dalamnya serta dengan tambahan tenaga pendukung dan biaya langsung non-personil.
Semoga bermanfaat!
Salam,
Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Butuh Jasa Penilaian yang Akurat dan Profesional?
Hubungi Asti Widyahari melalui WhatsApp dan dapatkan solusi yang tepat untuk kebutuhan penilaian Anda!
👉 Hubungi Asti Widyahari via WhatsApp
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
About Asti Widyahari
Asti Widyahari is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Asti Widyahari adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
