Ketentuan GSB (Garis Sempadan Bangunan) untuk Provinsi DKI Jakarta berdasarkan Peraturan Gubernur No. 31 Tahun 2022 tentang Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Perencanaan Provinsi DKI Jakarta
Ketentuan Tata Bangunan terdiri atas:
- Tata letak bangunan gedung
- Intensitas pemanfaatan ruang
Ketentuan tata letak bangunan gedung meliputi:
1. GSS (Garis Sempadan Sungai);
2. GSP (Garis Sempadan Pantai);
3. GSSDEW (Garis Sempadan Situ, Danau, Embung dan Waduk);
4. GSB (Garis Sempadan Bangunan);
5. jarak bebas bangunan;
6. pagar;
7. arkade;
8. ramp kendaraan; dan
9. parkir
Sekarang mari kita bahas mengenai GSB.
GSB terdiri atas:
a. GSB terhadap GSJ (Garis Sempadan Jalan);
b. GSB terhadap GSS;
c. GSB terhadap GSP;
d. GSB terhadap GSSDEW; dan
e. GSB terhadap GSKA (Garis Sempadan Kereta Api).
Berkaitan dengan Jalan
Garis Sempadan Jalan yang selanjutnya disingkat GSJ adalah garis rencana Jalan yang ditetapkan dalam rencana kota.
GSB terhadap GSJ berlaku ketentuan:
a. pada Sub-Zona R-1 dan Sub-Zona R-2, meliputi:
1. Jalan dengan lebar sampai dengan 4 (empat) meter diberikan GSB 0 (nol) atau tanpa GSB;
2. Jalan dengan lebar di atas 4 (empat) meter sampai 8 (delapan) meter diberikan GSB paling sedikit 2 (dua) meter dari GSJ kecuali pada SWP Kabupaten Admninistrasi Kepulauan Seribu diberikan GSB 0 (nol); atau
3. Jalan di atas 8 (delapan) meter diberikan GSB paling sedikit setengah kali lebar Jalan atau 5 (lima) meter dari GSJ.
b. pada selain Sub-Zona sebagaimana dimaksud huruf a, GSB paling sedikit setengah kali lebar Jalan atau 8 (delapan) meter dari GSJ kecuali pada koridor Jalan yang ditetapkan
sebagai koridor tanpa GSB; dan
c. pada Kawasan dan/atau bangunan cagar budaya yang telah ditetapkan maka untuk menjaga keserasian lingkungan, besarnya GSB disesuaikan dengan kondisi eksisting di
sepanjang koridor atau segmen Jalan.
Demikian Ketentuan Garis Sempadan Bangunan (GSB) untuk Provinsi DKI Jakarta berdasarkan Peraturan Gubernur No. 31 Tahun 2022.
Semoga bermanfaat!
Salam,
Property Valuer & Advisor
Peraturan sebelumnya ada di sini.
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
About Asti Widyahari
Asti Widyahari is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Asti Widyahari adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
 untuk Provinsi DKI Jakarta berdasarkan Peraturan Gubernur No. 31 Tahun 2022 tentang RDTR Wilayah Perencanaan Provinsi DKI Jakarta meliputi){kind=link}