Untuk menghitung perkiraan biaya untuk total bangunan, Penilai harus mempertimbangkan biaya langsung dan tidak langsung. Biaya langsung adalah pengeluaran untuk tenaga kerja dan bahan yang digunakan dalam pembangunan, perbaikan, dan dapat juga disebut biaya keras.
Contoh Biaya Langsung:
- Izin mendirikan bangunan
- Bahan, produk, dan peralatan
- Tenaga kerja yang digunakan dalam konstruksi
- Peralatan yang digunakan dalam konstruksi
- Keamanan selama konstruksi
- Bangunan kontraktor dan pagar sementara
- Fasilitas penyimpanan bahan
- Instalasi saluran listrik dan biaya utilitas
- Keuntungan kontraktor dan overhead, termasuk pengawasan pekerjaan; koordinasi dan manajemen (bila perlu); kompensasi dan asuransi pekerja; termasuk pemutusan kerja
- Jaminan performa.
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Asti Widyahari is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Asti Widyahari adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
Sumber: Appraisal Institute, 2008
