Gedung perkantoran bertingkat tinggi (high-rise office building) memiliki setidaknya enam belas (16) lantai dan biasanya terletak di CBD (Central Business District/Pusat Komersial dan Bisnis di suatu kota), di mana lokasi tersebut menghasilkan harga sewa yang tinggi untuk mengimbangi biaya konstruksi dan harga tanah yang tinggi.
Profil penyewa atau tenant umumnya mencakup perusahaan lokal, nasional, dan multinasional bergengsi yang menuntut visibilitas tinggi dan berdekatan dengan perusahaan-perusahaan lain.
Gedung perkantoran bertingkat tinggi juga sering direferensikan sebagai “signature building“atau “bangunan khas” karena beberapa ruang premiumnya biasanya ditempati oleh penyewa dengan nama besar yang menempatkan tanda pengenal/signage atau menamai gedung tersebut dengan nama perusahaan mereka.
Seperti halnya di properti gedung kantor bertingkat medium/mid-rise, atribut bangunan penting di gedung properti bertingkat tinggi/high-rise termasuk transportasi, ventilasi, dan sistem teknologi serta desain pelat lantai dan parkir.
Salah satu aspek tertentu dari bangunan bertingkat tinggi yang harus diperiksa dengan cermat oleh seorang Penilai adalah setiap kemungkinan kenyamanan yang ditimbulkan. Misalnya tarif sewa yang sangat bervariasi tergantung dari ketinggian lantai dan view/pemandangan yang ditawarkan.
Untuk properti yang telah terbangun, kenyamanan termasuk pemandangan dapat diidentifikasi secara jelas dari penyewa yang sudah ada/eksisting. Namun, untuk properti yang baru akan ditawarkan, memperkirakan tarif sewa pasar memerlukan pengamatan yang lebih hati-hati.
Pembeli ataupun pemilik dari gedung kantor bertingkat tinggi biasanya adalah institusional investor misalnya perusahaan asuransi maupun dana pensiun. Biaya modal untuk pemilik yang seperti ini umumnya cenderung lebih rendah daripada biaya modal perusahaan yang lebih kecil (smaller companies) yang kemungkinan dipengaruhi oleh tingkat kapitalisasi, tingkat diskonto, maupun keduanya.
Property Valuer & Advisor
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
 memiliki setidaknya enam belas (16) lantai dan biasanya terletak di CBD (Central Business District/Pusat Komersial dan Bisnis di suatu kota), di mana lokasi tersebut menghasilkan harga sewa yang tinggi untuk mengimbangi biaya konstruksi dan harga tanah yang tinggi.){kind=link}