Penilai yang belum terlalu berpengalaman cenderung melihat properti/gedung kantor sebagai produk seragam dengan sedikit diferensiasi. Pemeriksaan lebih dekat diperlukan untuk mengetahui bahwa ada banyak jenis properti kantor yang masing-masing memiliki keunikan nuansa penilaian yang harus diperiksa dengan cermat agar hasil penilaian yang dapat dilakukan dapat diandalkan.
Beberapa jenis gedung kantor yang mungkin akan ditemui Penilai, antara lain:
- Low-rise (bertingkat rendah) dengan satu penyewa;
- Low-rise, multitenant (beberapa penyewa);
- Mid-rise/bertingkat menengah (4 hingga 16 lantai)
- High-rise/bertingkat tinggi (16 lantai atau lebih)
- Kantor dengan ruang ritel (office with street-level retail space)
- Kantor medis atau gigi (medical and dental office)
- Kondominium kantor (office condominium)
- Cabang bank (bank branch)
- Rumah sakit atau klinik hewan (veterinary hospital or clinic)
- Kantor dengan ruang ritel dan hunian (office with retail and residential space)
Tentunya list/daftar di atas belum lengkap, tetapi paling tidak menggambarkan keragaman properti di sektor perkantoran.
Oleh karena peran yang dimainkan oleh setiap tipe properti di proses penilaian sangat unik, maka menjadi penting bagi Penilai untuk memahami nuansa penilaian untuk jenis properti kantor secara umum.
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
