Pasar Properti Indonesia Q2/2025: Stabil, Tapi Belum Sepenuhnya Pulih
Pasar Properti Indonesia Q2/2025: Stabil, Tapi Belum Sepenuhnya Pulih
Sumber: Savills Asia Pacific Real Estate Investment Q2 2025 – Indonesia Chapter
Pertumbuhan ekonomi Indonesia pada kuartal kedua tahun 2025 dilaporkan sedikit meleset dari target pemerintah. Dalam laporan “Asia Pacific Real Estate Investment Q2 2025” yang dirilis oleh Savills, disebutkan bahwa tekanan global dan pengetatan fiskal menjadi faktor utama pelemahan tersebut. Meskipun demikian, pemerintah Indonesia tetap berusaha menjaga pertumbuhan di kisaran 5% dengan strategi stimulus ekonomi selama masa liburan sekolah.
Pasar Hunian: Konsumen Wait-and-See, Hunian Mewah Masih Tangguh
Laporan Savills mencatat bahwa pasar rumah tapak masih menghadapi tantangan signifikan akibat melemahnya daya beli, terutama untuk harga di bawah Rp1 miliar. Meski suku bunga rendah, ketidakpastian membuat konsumen menahan keputusan pembelian rumah. Pengembang pun lebih berhati-hati dalam meluncurkan proyek baru.
Sebaliknya, pasar hunian mewah tetap aktif. Para pengusaha menjadi motor utama transaksi di segmen ini, memanfaatkan insentif bebas PPN dari pemerintah. Properti kelas atas menjadi salah satu titik terang di tengah pasar yang lesu.
Perkantoran: Stabil Tapi Belum Agresif
Kinerja pasar perkantoran di Q2/2025 dilaporkan stabil. Aktivitas didominasi oleh relokasi penyewa ke gedung dengan kualitas lebih tinggi. Penyewa berasal dari sektor teknologi, keuangan, logistik, tambang, dan energi. Harga sewa tetap datar, mencerminkan kondisi pasar yang konservatif dengan permintaan yang belum sepenuhnya pulih.
Hotel dan Ritel: Pulih Berkat Liburan dan Acara Pemerintah
Sektor hotel menunjukkan pemulihan ringan, didorong oleh acara-acara MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions) berskala kecil yang kembali digelar oleh pemerintah. Selain itu, liburan sekolah turut meningkatkan kunjungan wisata keluarga.
Di sisi ritel, terjadi perbaikan ringan. Merek-merek global dengan strategi ekspansi tetap aktif, namun penurunan daya beli berdampak signifikan pada sektor fesyen. Tenant F&B masih relatif aman karena lonjakan pengunjung selama liburan.
Industri dan Logistik: Masih Menarik Meski Ada Tantangan
Pasar kawasan industri masih tangguh, ditopang oleh tingginya permintaan dari sektor logistik, manufaktur, makanan dan minuman (F&B), serta pusat data. Namun, tantangan tetap muncul dari ketidakpastian regulasi dan naiknya biaya operasional.
Prospek H2/2025: Optimis Tapi Selektif
Savills memproyeksikan pasar properti Indonesia akan membaik pada semester kedua 2025. Optimisme ini didorong oleh potensi peningkatan belanja pemerintah dan pemulihan kinerja ekspor. Keduanya diharapkan mampu merangsang aktivitas bisnis dan mengangkat kembali permintaan real estat.
Butuh penilaian properti akurat? Konsultasikan dengan kami hari ini!
Hubungi Asti Widyahari (Managed by Team)
Demikian artikel “Pasar Properti Indonesia Q2/2025: Stabil, Tapi Belum Sepenuhnya Pulih” semoga bermanfaat!
Catatan Sumber: Artikel ini disusun berdasarkan laporan resmi Savills:
Asia Pacific Real Estate Investment Q2 2025, khususnya bagian “Indonesia”.
Link: https://www.savills.co.id/research_articles/179587/223732-0
CekNilai.id – Ketahui estimasi harga wajar properti maupun nilai properti secara mudah hanya di CekNilai.id
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti WidyahariNi Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
