Dasar Nilai Penilaian untuk Pelaporan Keuangan

Penilaian untuk tujuan untuk kepentingan standar akuntansi keuangan (SAK) dapat dinilai dengan dua nilai, yakni Nilai Wajar (Fair Value) dan Nilai dalam Penggunaan (Value in Use). Apa perbedaannya?

Berdasarkan SPI 102, 3.17 (SPI, 2018), Nilai Wajar adalah harga yang akan diterima dari penjualan aset atau dibayarkan untuk pengalihan liabilitas dalam transaksi yang teratur diantara pelaku pasar pada tanggal pengukuran.

a). Definisi Nilai Wajar di atas adalah sesuai dengan definisi dalam PSAK 68. Dalam SPI ini, definisi Nilai Wajar untuk tujuan pelaporan keuangan adalah sesuai dengan persyaratan standar akuntansi yang berlaku.

*) PSAK 68 (Per 2024 berubah menjadi PSAK 113 tentang Nilai Wajar) merupakan suatu kerangka kerja yang mengorganisir data masukan penilaian ke dalam tiga level yang berbeda. Baca lebih lanjut di sini: Hirarki Nilai Wajar (PSAK 68)

Untuk Nilai dalam Penggunaan (Value in Use), berdasarkan SPI 102, 3.2 (SPI, 2018), Nilai dalam Penggunaan merupakan nilai yang dimiliki oleh suatu aset bagi penggunaan tertentu untuk seorang pengguna tertentu dan oleh karena itu tidak berkaitan dengan Nilai Pasar. Nilai dalam Penggunaan ini adalah nilai yang diberikan oleh aset tertentu kepada badan usaha dimana aset tersebut merupakan bagian dari badan usaha tanpa memperdulikan penggunaan terbaik dan tertinggi dari aset tersebut, atau jumlah uang yang dapat diperoleh atas penjualannya.

Definisi akuntansi dari Nilai dalam Penggunaan adalah nilai kini dari estimasi aliran kas yang diharapkan untuk didapat dari penggunaan berkelanjutan atas suatu aset dan dari penjualannya di akhir umur penggunaannya.

Demikian “Dasar Nilai Penilaian untuk Pelaporan Keuangan”, semoga bermanfaat!

Salam,

Asti Widyahari

Penilai Publik – Property Valuer & Advisor

Penilaian.id oleh Asti Widyahari

Property Valuer & Advisor

About Asti Widyahari 

Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.

Tentang Asti Widyahari
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.