Barang yang akan dijual harus memiliki nilai. Begitu pun dengan properti. Bahkan, sering kali ditemukan suatu bangunan yang tidak luas, tetapi dikelilingi oleh populasi masyarakat yang terus bertambah. Ditambah kebijakan pemerintah yang baik dapat mendatangkan nilai atau keuntungan yang tinggi. Begitu juga sebaliknya, bangunan yang luas, tetapi aksesnya sulit dan faktor perekonomian tergolong rendah, maka properti tersebut bernilai rendah.
Di bawah ini beberapa faktor yang mempengaruhi nilai properti :
- Lokasi
Lokasi merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi nilai properti, bahkan semua orang hampir tahu atau memahami lokasi sangat mempengaruhi harga properti atau harga jual rumah. Harga tanah atau rumah tengah kota lebih mahal daripada di pinggiran kota.
Sementara rumah yang berlokasi di dalam perubahan memiliki nilai yang rendah jika dibandingkan harga rumah pinggir jalan utama. Lokasi lain yang bisa meningkatkan nilai jual properti seperti pusat pembelanjaan, dekat pasar, dekat taman, dekat sekolahan, dan lain-lain.
Untuk membantu Anda dalam bertransaksi, pastikan Anda mengetahui nilai properti sebelum bertransaksi. CekNilai.id dapat membantu Anda mengetahui nilai ataupun rekomendasi harga properti. Ayo ceknilai properti sekarang juga!
- Usia dan Model bangunan
Faktor yang mempengaruhi nilai properti salah satunya adalah model dan usia bangunan. Bangunan yang dibangun dengan model baru, lebih banyak disukai oleh costumer dibandingkan bangunan model lama.
Hal tersebut juga berlaku pada usia bangunan, semakin tua usianya, maka semakin sedikit juga peminat properti, sehingga mempengharuhi nilainya. Maka, kedua hal tadi tidak bisa dianggap remeh begitu saja.
- Bentuk Tanah
Ada beberapa pembeli yang tidak menyukai properti atau rumah yang tidak simetris, apalagi yang berbentuk lebar depan daripada belakang. Tidak heran bentuk tanah seperti itu menjadi salah satu faktor yang cukup mempengaruhi nilai properti.
- Trend Kenaikan Harga di Sekitar Area Properti
Harga properti umumnya mengikuti harga di pasarnya. Jika dalam suatu wilayah tertentu, harga properti cenderung naik, maka harga properti di wilayah tersebut ikutan naik. Adapun faktor yang mempengaruhi, bisa karena tempat strategis ataupun fasilitas yang mewah.
Dari penjelesan di atas, mengetahui faktor yang memengaruhi nilai properti sangatlah penting. Terutama lokasi, bentuk tanah, trend kenaikan harga, usia dan model bangunan wajib diperhatikan. Jika keliru atau salah mengambil langkah, maka bisnis yang dibangun akan merugikan banyak pihak.
