Penilaian properti terlihat seperti sesuatu hal yang terlihat spesifik. Masyarakat umum tentunya paham bahwa penilaian properti dilakukan oleh profesional yang memang memiliki kompetensi dalam menilai properti. Namun, belajar penilaian properti bukan hanya untuk penilai. Hal ini dikarenakan, sebenarnya memahami penilaian properti adalah penting bagi masyarakat umum, sebagai pengetahuan yang perlu dipahami dan dipelajari. Mengapa demikian?
Misalkan Anda hendak membeli sebuah properti. Dikatakan bahwa harga penawaran dari Penjual adalah sekian rupiah. Bagaimana Anda memutuskan akan menilai properti tersebut? Anda pasti membandingkan harga-harga properti yang ada di sekitar properti yang hendak Anda beli. Secara tidak sadar, Anda melakukan langkah dalam penilaian properti.
Contoh lainnya, Anda berencana menjual properti. Pertanyaannya, apakah saat ini merupakan saat yang tepat untuk menjual? Berapa harga penawaran yang hendak Anda sampaikan kepada calon pembeli?
Untuk mengoptimalkan keuntungan Anda, Anda pun melihat seperti apa pasar properti saat ini, apakah permintaan sedang tinggi atau sedang banyak orang menjual. Lalu, Anda akan mempertimbangkan berapa harga penawaran tergantung dari kondisi pasar yang ada. Tanpa Anda sadari kembali, Anda sedang melakukan pertimbangan terhadap pasar properti serta penilaian properti.
Penilaian properti sebenarnya sesuatu yang sangat dekat dengan kita sehari-hari. Contoh, Anda hendak membeli handphone atau kendaraan. Anda bandingkan harga penawaran dari Penjual, memilih spesifikasi tertentu dan kewajaran dengan harganya. Itu juga termasuk langkah dalam penilaian.
Penilaian properti juga sama. Bagaimana misalnya spesifikasi bangunan, apakah telah wajar dengan harga penawaran yang ada. Artinya Anda sedang mempertimbangkan value properti tersebut atau nilai dari properti tersebut terhadap persepsi Anda. Itulah penilaian. Bedanya, sudut pandang penilaian atau persepsi dalam Penilaian, itu tergantung dari tujuan suatu penilaian. Misalnya dari pasar secara umum ataupun misalnya dari sudut pandang tertentu yang spesifik.
Oleh karena itu, di sini Penilaian.id memberikan artikel-artikel yang memudahkan masyarakat umum untuk mengenal penilaian, profesi penilai, dan hal lain yang berkaitan dengan dunia penilaian.
Semoga artikel ini bermanfaat!
Salam,
Penilai Publik – Property Valuer & Advisor
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
