Penilaian Pertanahan untuk Kegiatan Pengadaan Tanah Skala Kecil
Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 17 Tahun 2022 tentang Penilai Pertanahan, berikut adalah informasi mengenai Penilaian Tanah Skala Kecil (Penilaian Pertanahan untuk Kegiatan Pengadaan Tanah Skala Kecil).
- Definisi Pengadaan Tanah Skala Kecil:
- Pengadaan Tanah Skala Kecil didefinisikan sebagai kegiatan menyediakan tanah untuk luasan yang tidak lebih dari 5 (lima) hektar.
- Lingkup Pekerjaan Penilai Pertanahan:
- Kegiatan Penilaian Pertanahan untuk Pengadaan Tanah Skala Kecil termasuk dalam lingkup pekerjaan yang wajib dilakukan oleh Penilai Pertanahan.
- Ketentuan Penilaian untuk Pengadaan Tanah Skala Kecil
- Penilaian Pertanahan atas objek Pengadaan Tanah Skala Kecil diatur dalam Pasal 19, dengan ketentuan sebagai berikut:
A. Pedoman Penilaian
Penilaian Pertanahan atas objek Pengadaan Tanah Skala Kecil dilakukan dengan merujuk pada Standar Penilaian Indonesia (SPI) serta memperhatikan ketentuan mengenai bidang jasa Penilai properti sederhana sebagaimana diatur pada Peraturan Menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang keuangan tentang Penilai Publik.
B. Pilihan Penilai dalam Rangka Efisiensi
Dalam hal tidak terdapat jasa Penilai Pertanahan dan/atau dalam rangka efisiensi biaya untuk Pengadaan Tanah Skala Kecil, instansi yang memerlukan tanah dapat menunjuk:
- Penilai Publik; atau
- Pejabat yang ditunjuk oleh Menteri
- Pejabat yang ditunjuk oleh Menteri untuk menilai objek Pengadaan Tanah Skala Kecil harus memiliki pengetahuan dan pemahaman yang diperlukan dalam melaksanakan tugas Penilaian Pertanahan.
4. Tugas Penilai Pertanahan Berdasarkan Klasifikasi Lisensi
Jenis lisensi Penilai Pertanahan menentukan lingkup pekerjaan yang dapat mereka tangani terkait Pengadaan Tanah Skala Kecil:
- Penilai Pertanahan Bidang Jasa Penilaian Properti (Klasifikasi Umum)
- Penilai dengan klasifikasi jasa Penilaian properti dapat melakukan Penilaian atas objek Pengadaan Tanah Skala Kecil.
- Penilai Pertanahan Bidang Jasa Penilaian Properti Sederhana (Klasifikasi Sederhana)
- Penilai dengan klasifikasi jasa Penilaian properti sederhana memiliki dua lingkup penilaian khusus terkait Skala Kecil:
- Penilaian perkiraan nilai tanah dalam studi kelayakan Dokumen Perencanaan Pengadaan Tanah (DPPT) untuk Pengadaan Tanah Skala Kecil yang dilakukan melalui tahapan Pengadaan Tanah.
- Penilaian objek Pengadaan Tanah Skala Kecil yang dilakukan secara langsung oleh instansi yang memerlukan tanah dengan pihak yang berhak, dengan cara jual beli, tukar menukar, atau cara lain yang disepakati.
- Penilai dengan klasifikasi jasa Penilaian properti sederhana memiliki dua lingkup penilaian khusus terkait Skala Kecil:
Sebagai informasi, melalui Keputusan Menteri ATR/BPN Nomor 6291/SK-PT.01.01/XI/2025, pendiri Penilaian.id, Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., resmi menerima Lisensi Penilai Pertanahan Bidang Jasa Penilaian Properti dengan nomor Lisensi Penilai Pertanahan PP1.0087.25.
Demikian artikel “Penilaian Pertanahan untuk Kegiatan Pengadaan Tanah Skala Kecil”, semoga bermanfaat!
Salam,
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
.){kind=link}