Prediksi Sektor Properti Indonesia di 2025
Sektor properti Indonesia diperkirakan akan mengalami kebangkitan mulai tahun 2025 hingga 2029, didorong oleh sejumlah faktor ekonomi yang positif. Salah satunya adalah program pembangunan tiga juta rumah yang direncanakan oleh pemerintah, yang memberikan dampak psikologis positif bagi para pengembang. Program ini juga diperkirakan dapat merangsang pertumbuhan sektor properti secara lebih luas, termasuk perumahan. Selain itu, dengan proyeksi ekonomi Indonesia yang terus tumbuh di kisaran 4,7-5,5% pada 2024, sektor properti diprediksi akan mendapat dorongan dari pembangunan Infrastruktur Nasional dan konsumsi domestik yang kuat. (Industri Properti; Republika Online).
Pemerintah juga fokus pada pengurangan backlog rumah yang saat ini mencapai sekitar 10 juta unit. Untuk mencapai target tersebut, dibutuhkan kolaborasi antara pemerintah dan pengembang swasta dalam membangun lebih dari satu juta unit rumah setiap tahunnya. (Industri Properti)
Secara keseluruhan, prospek sektor properti ini menunjukkan optimisme di tengah ketidakpastian global, dengan ekonomi Indonesia yang tetap berdaya tahan. Oleh karena itu, sektor properti, terutama perumahan, diprediksi akan menjadi motor penggerak perekonomian Indonesia dalam beberapa tahun mendatang. (Industri Properti; Republika Online).
Gedung Perkantoran di 2025
Sektor perkantoran di Indonesia diprediksi mengalami pemulihan secara bertahap pada 2025, meskipun pasar masih menghadapi beberapa tantangan. Permintaan untuk ruang kantor di Central Business District (CBD) diperkirakan akan stabil dengan tingkat hunian yang menunjukkan peningkatan pada akhir 2024 (Bisnis.com).
Namun, pembangunan gedung perkantoran baru diperkirakan terbatas karena tingginya risiko terkait pembangunan di pasar saat ini. Pembatasan pasokan ini dapat membantu meningkatkan tingkat hunian, tetapi harga sewa kemungkinan besar akan tetap stabil atau hanya menunjukkan kenaikan tipis (Bisnis.com, Industri Properti).
Penyewa masih memiliki kekuatan lebih dalam menentukan harga sewa, dan pengembang perlu menawarkan paket sewa yang lebih menarik untuk menarik tenant, terutama untuk ruang kantor berkualitas tinggi. (Industri Properti).
Meskipun ada proyeksi pemulihan dalam pasar perkantoran, pemulihan penuh mungkin memerlukan waktu lebih lama dan bisa berlangsung setelah 2025. (Bisnis.com).
Mall di 2025
Sektor mal di Indonesia diprediksi mengalami pemulihan secara bertahap pada 2025, meskipun pasar masih menghadapi tantangan. Meskipun pandemi telah mengubah cara konsumen berbelanja dengan meningkatnya e-commerce, mal tetap menjadi tempat yang penting untuk pengalaman belanja langsung, hiburan, dan aktivitas sosial.
Perkembangan mal di Indonesia diperkirakan akan terus berlanjut, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, dan Bali, dengan fokus pada pengembangan pusat gaya hidup dan mal yang lebih berorientasi pada pengalaman. Perubahan preferensi konsumen, seperti permintaan untuk ruang hiburan dan fasilitas interaktif, akan mempengaruhi desain mal baru. (Industri Properti, Republika Online).
Meskipun tantangan seperti perubahan kebiasaan belanja dan daya tarik e-commerce tetap ada, mal yang mampu beradaptasi dengan tren ini, termasuk dengan menawarkan pengalaman yang lebih unik dan integrasi dengan teknologi, diperkirakan akan tetap menjadi bagian penting dari lanskap ritel Indonesia. (Republika Online).
Apartemen
Sektor apartemen di Indonesia diprediksi akan mengalami pemulihan dan pertumbuhan pada 2025. Permintaan apartemen diperkirakan akan terus meningkat, terutama karena program perumahan pemerintah dan proyeksi pertumbuhan ekonomi yang positif. Namun, pasokan apartemen baru diperkirakan terbatas hingga akhir 2024, dengan hanya beberapa proyek besar yang selesai. Selain itu, preferensi konsumen yang beralih ke apartemen dengan kualitas lebih tinggi dan lokasi strategis semakin terlihat (Industri Properti). Pemerintah juga diharapkan melanjutkan kebijakan insentif pajak bagi pembeli rumah, yang dapat mempercepat pemulihan pasar apartemen (Industri Properti).
Artikel terkait:
Awali tahun baru dengan portofolio investasi properti yang lebih optimal! Pelajari di sini: Evaluasi Portofolio Investasi Properti.
Untuk informasi lebih lanjut atau konsultasi hubungi Asti Widyahari melalui WhatsApp. Klik link berikut dan kirimkan pesan kepada Asti Widyahari:
Hubungi Asti Widyahari di WhatsApp
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Asti Widyahari is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Asti Widyahari adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
