RDTR Jalan Pacenongan: Informasi Tata Ruang untuk Keputusan yang Lebih Pasti
Ketika berbicara tentang pengembangan properti di Jakarta Pusat, misalnya di kawasan Jalan Pacenongan, Kelurahan Kebon Kelapa, Kecamatan Gambir, Kota Jakarta Utara, ataupun misalnya suatu wilayah lainnya, memahami Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) menjadi hal yang penting. RDTR adalah panduan teknis yang mengatur pemanfaatan ruang dalam skala mikro, termasuk tinggi bangunan, intensitas ruang, hingga fungsi lahan.
Contoh:
Berdasarkan Peraturan Gubernur DKI Jakarta No. 31 Tahun 2022, Jalan Pacenongan masuk dalam Zona Perdagangan dan Jasa dengan subzona Perdagangan dan Jasa Skala WP (K-2). Nilai-nilai intensitas ruang di kawasan ini antara lain:
- Koefisien Lantai Bangunan (KLB): 4,78 hingga 5,54
- Koefisien Dasar Bangunan (KDB): 55%
- Koefisien Daerah Hijau (KDH): 20%
- Koefisien Tapak Basemen (KTB): 60%
Angka-angka ini bukan hanya sekadar teknis; ia menjadi dasar penting dalam penentuan kelayakan proyek, estimasi nilai properti, serta batasan dalam desain dan perizinan bangunan.
Penilaian.id: Membuka Akses Tata Ruang untuk Semua
Informasi seperti ini kami hadirkan sebagai bagian dari misi Penilaian.id untuk memperluas pemahaman publik terhadap penilaian dan pengelolaan properti yang bertanggung jawab.
Setiap konten kami lahir dari proses riset, analisis, dan kurasi yang cermat. Anda bisa mengaksesnya secara terbuka karena kami percaya, pengetahuan dasar seperti ini semestinya dapat dijangkau oleh siapa saja.
Namun jika Anda merasa terbantu dan ingin mendukung keberlangsungan inisiatif ini, kontribusi sukarela—seikhlasnya—sangat kami hargai. Ini bukan kewajiban, hanya sebuah pilihan bagi mereka yang ingin jadi bagian dari gerakan edukasi publik yang berkelanjutan.
🔍 Butuh Informasi RDTR seperti Ini?
Jika Anda memerlukan informasi tata ruang seperti zona, KLB, KDB, atau peta RDTR untuk properti yang sedang Anda kaji, kami siap membantu.
📩 Cukup kirimkan informasi dasar properti Anda, seperti:
• Alamat lengkap atau titik koordinat
• Tujuan informasi (misalnya untuk studi kelayakan, rencana pengembangan, atau penilaian properti)
💬 Kami akan bantu menyusunnya dalam format yang praktis dan mudah dipahami.
Tanpa biaya. Tanpa syarat. Bila Anda ingin mendukung, cukup seikhlasnya. 🙏
Hubungi kami langsung:
📱 WhatsApp: 0851-2107-0588
Penilaian.id oleh Asti Widyahari
Property Valuer & Advisor
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.
Tentang Asti Widyahari
Ni Luh Asti Widyahari, S.T., M.T., MAPPI (Cert)., adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.
