Perbedaan Market Study dengan Feasibility Study

Kompetensi seorang Penilai Properti tidak hanya sebatas melakukan penilaian properti, namun juga dapat memberikan jasa lainnya seperti di antaranya Market Study dan juga Feasibility Study. Lalu apa perbedaan antara Market Study dengan Feasibility Study?

1. Market Study

   • Market study fokus kepada mengevaluasi permintaan dan penawaran suatu properti tertentuyang merupakan objek studi.
   • Tujuannya memberikan pandangan apakah suatu project memiliki kondisi pasar yang mendukung dan bagaimana tingkat kompetensinya, sehingga fokus kepada marketability-nya.
   • Pertanyaan-pertanyaan yang perlu dijawab antara lain:
     • Apakah tersedia permintaan (demand) untuk produk properti yang akan dikembangkan?
     • Bagaimana produk properti yang akan dikembangkan memberikan pengaruhnya ke pasar? Apakah misalnya berkontribusi positif atau malah menyebabkan kondisi over-supply.
     • Seperti apa strategi pembiayaan projek tersebut?
     • Seperti apa dan siapa saja kompetitor di pasar?
     • Trend di pasar yang seperti apa yang mempengaruhi projek?

   • Studi pasar tidak berfokus pada kelayakan finansial, tetapi lebih pada pemasaran, tentang bagaimana proyek tersebut akan menarik permintaan dan bersaing dalam sektornya.

2. Feasibility Study

   • Tidak seperti market study, feasibility study atau studi kelayakan lebih menekankan pada aspek finansial dari suatu rencana pengembangan.
   • Tujuannya ialah mencari tahu apakah projek tersebut layak secara finansial. Sehingga, cakupan yang dianalisis mencakup di antaranya:
     • Siapa target pasarnya? Misalnya calon pembeli atau penyewa atau lainnya misalnya pengunjung.
     • Bagaimana kondisi persaingan dan struktur harga? Apakah sudah banyak produk sejenis di pasar, apakah mungkin dilanjutkan dengan kondisi harga seperti apa
     • Seperti apa performa dari proyeksi keuangannya?
     • Apa saja risiko yang perlu diantisipasi?
   • Oleh karena itu, studi kelayakan akan menjawab pertanyaan, akankan projek ini akan sukses secara finansial? Studi ini tidak hanya menganalisis data mentah, tetapi juga menafsirkan risiko keuangan dan potensi keuntungan, sehingga investor dapat mengambil keputusan yang tepat.

Apakah Anda membutuhkan jasa Market Study dan Feasibility Study? Konsultasikan kebutuhan Anda dengan Asti Widyahari sekarang!

Demikian artikel “Perbedaan Market Study dengan Feasibility Study“.

Semoga bermanfaat!

Salam,

Asti Widyahari

Property Valuer & Advisor

Penilaian.id oleh Asti Widyahari

Property Valuer & Advisor

About Asti Widyahari 

Asti Widyahari is an experienced property valuer and advisor based in Jakarta, Indonesia, with extensive expertise in property valuation and property consultancy. She is the founder of Penilaian.id and CekNilai.id. Asti is also an active speaker at international conferences, promoting the property valuation profession and professional development in the sector.

Tentang Asti Widyahari
Asti Widyahari adalah Penilai dan Advisor Properti berpengalaman yang berbasis di Jakarta, Indonesia, dengan keahlian dalam penilaian properti dan konsultasi properti. Ia adalah pendiri Penilaian.id dan CekNilai.id. Asti juga aktif sebagai pembicara di konferensi internasional, mempromosikan profesi Penilai dan pengembangan profesional di sektor ini.